TOKIO (Reuters) - Cando Spar de Enerxía Verde Tecnoloxía, unha enerxía renovable empresa, atopou un ideal de parcela sobre a que construír un panel solar fábrica en Xapón, houbo unha capturaAs tres persoas no rexistro público como propietarios da terra morrera anos. O que seguiu foi unha prolongada buscar os mortos propietarios' descendentes para atopar os herdeiros legais da terra, sobre o tamaño dun campo de fútbol. A empresa descubriu que o número de persoas que poderían reclamar a trama tiña mushroomed a máis de cen. Nese punto, a unidade de Spar Grupo, cambiou de plans e mirou para a terra noutros lugares para evitar ter que realizar separada, potencialmente caro e lento, as negociacións con tantas persoas. Rexistro da propiedade da terra non é obrigatoria en Xapón, pero a falta de up-to-date propiedade records é un problema crecente. Máis que un décimo do país é terra de masa, ou unha área do tamaño de Holanda, non ten, ata a data de rexistro de propiedade. Un grupo de investigación Nacional Terra Planificación Asociación estima que o problema vai custar á economía seis billóns de iens (millóns de dólares) por sobre a base do custo de mantemento terra abandonada e o valor da terra podería traer se foi posto para uso produtivo. A principios deste mes, el dixo que planea introducir lexislación próximo ano para facer máis doado para obras públicas para ser realizado en terreos baldíos, cando é difícil determinar a propiedade. Tales terreos foron un gran obstáculo para a reconstrución esforzos despois de tsunami e os expertos advirten que podería sufocar calquera esforzos de recuperación debe Xapón sufrir outro gran desastre natural no futuro."Eu creo que pode herdar a terra nun sentido real só por usalo. Se vostede non pode dicir que posúe onde en un país con límite de terras, é como se fose abandonando o país precioso activos", dixo o presidente da Spar de Enerxía Verde. Shoko Yoshihara, bolseiro de investigación no Tokyo Fundación, que escribiu un libro sobre a cuestión, dixo que en virtude da normativa vixente, non hai ningunha desvantaxe para os propietarios no caso de que non rexistrar o seu interese, mentres, ao mesmo tempo, hai un custo. Rexistro ven con, polo menos, un catro por cento do imposto sobre o valor da terra, ademais de calquera legal ou notario.
Ata recentemente, a falta de información precisa e rexistros da propiedade da terra tiña atraeu pouca atención do público.
Pero legal notarios, sector privado investigadores e locais, funcionarios do goberno din que o problema de rastrexar propietarios é só indo a obter máis difícil como o baby boom xeración de morrer, moitas veces deixando varios irmáns e fillos. Migración masiva en grandes cidades polo baby boom xeración e os seus fillos durante Xapón rápida industrialización, tamén vai complicar esforzos para rastrexar descendentes. Un pensionistas nos seus anos sesenta, que identifica a si mesmo como Y.
K, dixo el veu para aprender recentemente desde unha nota esquerda pola súa tía, cando ela morreu de que os seus pais propiedade da terra en un bosque en Kyushu, Occidental, Xapón, preto de, km (millas) lonxe da súa casa actual.
Aínda que inicialmente quería informe súa herdanza el decidiu non, el dixo, porque iso chegou a un custo e ningún beneficio."Eu fun alí para comprobar a terra, pero o lugar parecía inútil. El foi aínda difícil dicir exactamente onde é porque non había ningún piquete ou calquera cousa que mostra a fronteira. Eu preguntei a un local axente inmobiliario se eles querían, pero eles dixeron que non queren, ou,"dixo. E mentres a cuestión foi visto como confinado a áreas rurais con baixo valor económico, hai casos que son demasiado tarde para desembaraçar mesmo nas grandes cidades. Un houseowner en Tokio suburbio de Fuchu decidiu non tentar rexistrar-se como o propietario da casa en que vive despois de que el descubriu que o propietario rexistrado foi o seu gran avó, que naceu a mediados do século. Que significaba que agora había cerca de cincuenta descendentes que podería reclamar a propiedade, dixo un notario legal, que pediu o anonimato para protexer a confidencialidade dos seus clientes."Se está a falar de dez a quince persoas con propiedade, pode tratar. Pero se ten cincuenta persoas parece unha reivindicación, é simplemente imposible para chegar a un acordo de todos eles,"el dixo."Aínda que eles son parentes no papel, eles non coñecen uns aos outros. E eu sospeito que a maioría deles nin sequera saben que eles teñen un anaco de propiedade,"el dixo.
