Cambios constitucionais, probablemente, esixen menos papel
O apartamento aluguer sistema en Xapón é moi diferente do que en Europa e EEUU, nalgúns aspectos, o sistema favorece o inquilino como só poden romper o contrato en calquera punto con todo, esta ven con varios extra custos iniciais que pode probar onerosoAxentes inmobiliarios están en todas partes nas principais cidades de saír de calquera estación e está case garantido para atopar dentro de cen metros.
Que non importa como a maioría son independentes operacións que utilizan a mesma base de datos para a busca de propiedades.
A visualización de un ocupada propiedade é estrictamente prohibida baixo os termos dos contratos de aluguer e, se alguén está a vivir no apartamento (chamado"mansións"en Xaponés), ten que esperar ata que eles teñen deixado (e o apartamento foi limpo) antes de que poida organizar unha visualización. Para máis populares localidades ou propiedades que non é inusual para a xente a asinar un contrato de arrendamento sen ter sido dentro. Isto pode parecer arriscado, pero idade, localización, e aluguer por metro cadrado metros en relación a outras propiedades na zona dar unha boa indicación do que se pode esperar, e despois de ter visto varias propiedades pode comezar a facer un bo adiviñar a partir do esquema do plan e outros a información que está na tenda para ti. Nos casos en que o inquilino ten desocupado e a propiedade está baleiro visións xeralmente pode ser arranxado alí e entón. Hai preto de cincuenta oportunidade que vai ser capaz de ver calquera propiedade sobre ese día, pero, con todo, é aconsellable buscar e organizar unha consulta por diante. Os anuncios en sitios populares, tales como Sitios substancialmente superposición cos axentes inmobiliarios propias bases de datos. A continuación táboa dá unha idea aproximada do que se pode esperar en termos de up-front custos despois de ter atopado unha propiedade que lle gusta. Estándar contratos son por dous anos Iso non significa que vostede, como o inquilino, están vinculados a este período. Pode deixar en calquera momento, sempre que dar a contractuais período de aviso previo. O señorío, con todo, é contida pola contrato dando-lle a paz de espírito que non vai ser expulsado con un mes de antelación antes de dous anos é de ata. No final do período o contrato terá a opción de deixar ou pagar -aluguer do mes ou o orixinal clave diñeiro de novo (o que sexa maior) e asinar un novo anos de contrato (quizais con un pouco maior base de aluguer). A documentación de implicadas é xeralmente horrible Vai ter para asinar, polo menos, vinte páxinas de unha ponte de unión delineando en minuciosos detalles o que pode e non pode facer no apartamento, así como o esperado custos implicados debe infrinxir un dos innumerables cláusulas.
Porque todo o proceso é tan formal e que nunca está lidando con individual propietarios (contratos son a través de inmobles xestión de empresas) unha vez que o papel está fóra do camiño, vai ter un libre de problemas de dous anos.
Empresas de mantemento de tratar con cuestións como ascensores rotos ou encanamento fallos, e a idea de que o señorío chamando para comprobar a propiedade como pode ocorrer noutros países é impensable en Xapón.
Mesmo se o propietario final é un individuo señorío (como se opoñen a un dos grandes conglomerados como Mitsubishi ou Sumitomo que construír e aluguer de pisos, como parte dos seus negocios), hai unha boa oportunidade de que eles nunca sequera visto a propiedade de si mesmos: moitos máis vellos e ricos Xaponés ver propiedade como un baixo risco de investimento, que ofrece unha mellor rendemento que unha anualidades e así mercar única sala de pisos e deixar o resto para a empresa de xestión. Se só o custo do movemento rematou alí Por desgraza, o anterior omite mencionar que cando virar a clave para o seu apartamento novo será recibido por nada: sen neveira, non microondas, non hai lavadora, non hai cama, sen cortinas, sen móbiles, e (nalgúns casos) sen aire acondicionado unidade ou luz.
Estes que vai ter para mercar-se e levar con vostede cando vostede próximo movemento.
