Cando o interese preferente é aplicado, podería ser
Nos últimos anos a taxas de interese de préstamo en Xapón permaneceron baixo, e, por iso, moitas persoas que compran inmobles considerar o uso de un préstamo para faceloMentres que os estranxeiros son capaces de compra de inmobles en Xapón, Xaponés entidades financeiras están hesitantes sobre a dar préstamos a estranxeiros. Co fin de obter un préstamo, hai varios requisitos que teñen que ser atendidas, aínda que poden variar dependendo da institución. Nós aquí na PRAZA CASAS queremos presentar entidades financeiras que ofrecen préstamos hipotecarios para os estranxeiros e proporcionar apoio da solicitude de préstamo, o contrato de préstamo, de acordo coa súa solicitude e financiamento do plan. Os requisitos para unha vivenda préstamo variar segundo cada financeira institución. As seguintes son as xeral requisitos xunto con un resumo dos préstamos á vivenda en Xapón. Unha vivenda préstamo é xeralmente aplicado para cando compra unha casa que vostede ea súa familia plan para vivir), renovación, ou de financiamento dunha casa. Idade no momento da solicitude de préstamo debe ser máis de anos de idade de entre - anos de idade.
Idade no momento de completar o pagamento dun préstamo debe ser en torno a - anos de idade.
Os que elegível para levar a cabo Grupo de crédito de seguro de vida (Que pode ser voluntaria en algunha institución) Un edificio debe ser construído de acordo coa Construción Estándar Acto. Xeralmente, os préstamos pode cubrir ata - do mercado cantidade e ata o do valor de avaliación do home equity por unha institución financeira.
Inglés de lingua asistencia está dispoñible
O importe total do préstamo a ser reembolsado de cada ano (Débeda-a-taxa de rendemento) debe ser dentro dun xeral gama de preto de vinte e cinco - da renda anual. Varios tipos de préstamo, os tipos de interese están dispoñibles. Non hai taxa flotante interese, taxa fixa de interese para un determinado período de tempo, e unha taxa fixa de interese para toda a vida do préstamo tipo.
Taxa flotante préstamo: Baseado no over-the-counter taxa de interese flotantes.
Non é a principal e a igualdade de interese sistema de reembolso, capital igual sistema de reembolso, e Bonos de reembolso.
Pre-pago: Pequena cantidade de pre-pago por uso de internet e automática, sistema de pre-pago están dispoñibles.
Manipulación de taxas varían dependendo do método utilizado. Garantir o Crédito Garantía Empresa moitas veces pasa a ser unha condición previa para un préstamo. Neste caso, os custos de unha certa cantidade de garantía de carga, que é ás veces incluídos en un préstamo de interese.
Algunhas institucións financeiras non esixe tanto unha garantía e unha garantía de carga.
Grupo de crédito de seguro de vida é necesario para ser levado a fóra.
Os premios de seguro son moitas veces incluído en un préstamo de interese, ou pagou por unha institución financeira.
Que varía en función a institución financeira. Un exemplo estimación sería sobre JPY Co fin de minimizar o risco de calquera atraso no pagamento dun préstamo hipotecario, Xaponés financeira institutos de estrés que un estranxeiro solicitante para un préstamo ser non-migratorio. Como tal, o solicitante é xeralmente necesaria para ser alguén que ten ou Residencia Permanente estado, un Xaponés cónxuxe, ou unha residencia de período en Xapón o tempo suficiente para ser elegível para aplicar para a Residencia Permanente de estado. Moitos de Xapón grandes bancos (MUFG Banco, Ltd, Mizuho Banco Ltd, Sumitomo Mitsui Corporación Bancaria, e Resona Banco, Limitada), confiar nos bancos, e os bancos locais establecer as seguintes condicións como os seus requisitos para préstamo candidatos. Alguén que é empregado en Xapón e paga impostos (que pode presentar unha Renda certificado, un certificado do Imposto, un certificado de Retención, etc.) Hai algunhas institucións financeiras dentro de Xapón que ofrecen préstamos de vivenda para casou estranxeira parellas ou única persoas sen Residencia Permanente o estado.
Os requisitos para un préstamo, tales como o importe máximo do préstamo, anos de traballo continuo, e renda anual, pode variar en función financeira instituto.
Taxas de interese sobre préstamos pode ser maior e o LTV (Loan to Value Razón: Relación do importe do préstamo contra o valor de avaliación de inmobles) pode ser menor nestes financeira institutos que os ofrecidos en Xapón grandes bancos. PRESTIA (SMBC Confianza Banco Ltd.), Shinsei Banco, Limitado, Suruga Bank Ltd, Banco de China, e Banco de Comunicacións Limitado de xestionar os préstamos á vivenda exclusivamente para os estranxeiros que residen en Xapón e que teñen unha renda estable. Non a Residencia Permanente estado necesario. Non garante necesario Un estranxeiro debe ser residente en Xapón coa súa renda anual para o ano anterior, sendo máis JPY. Só se un solicitante ten un cónxuxe de Xaponés nacionalidade vai residencia Permanente estado de non ser necesaria. Se non, a residencia permanente estado aínda é necesaria. Un cónxuxe vai ser obrigado a ser un fiador. Inglés de lingua asistencia está dispoñible. Aínda que existen algunhas excepcións, en principio, a Residencia Permanente estado é necesaria. Exposición de motivos Folleto está dispoñible en galego. Como regra xeral, servizos están dispoñibles só para os candidatos con nacionalidade Chinesa que teñen Status de residencia en Xapón. Limitado Servizos están dispoñibles para os candidatos sen residencia estado en Xapón. En xaponés e Chinés falando servizo está dispoñible. Servizos para unha persoa con nacionalidade estranxeira que ten Status de residencia en Xapón e unha renda anual de máis de JPY. En xaponés e Chinés falando servizo está dispoñible. Un"Grupo de Crédito de Seguro de Vida"plan é un plan de seguro de vida que abrangue o resto de pagamento dun préstamo en caso de morte. É xeralmente necesaria para ser levado a cabo mediante a aprobación dun préstamo. Un aviso confirmando o estado actual da súa saúde é necesario antes de tomar fóra de seguros. Algúns Xaponeses institucións financeiras poden esixir que para ter o suficiente de lingua Xaponesa habilidades para ser capaz de entender o contrato de préstamo detalles, falar sobre eles, así como ser capaz de escribir o seu nome e enderezo. A institución financeira avalía a propiedade*No caso de que unha vivenda solicitude de préstamo é rexeitou o contrato de venda pode ser cancelado.
É unha práctica común para incluír unha cláusula especial no contrato de venda para a cancelación do contrato no caso de que unha solicitude para o financiamento de un préstamo é diminuíu.
Con esta cláusula especial, o comprador vai ser capaz de cancelar o contrato de venda, sen incorrer en sancións dentro do prazo designado (excluíndo un imposto de selo).
Cando un non-residente en Xapón compras inmobles propiedade para o investimento, xestión de activos, ou para usar como unha segunda casa, un préstamo á vivenda non pode ser usado. Para estes efectos, unha propiedade de investimento do préstamo debe ser considerado. O LTV para unha propiedade de investimento do préstamo é moitas veces menor que o de préstamo á vivenda. Préstamo de Valor Proporción: Relación de préstamo cantidade contra o valor de avaliación de inmobles de propiedade de Hipoteca préstamos para os investimentos estranxeiros que residen en Hong Kong, Hong Kong SAR ou son Xaponés titulares de pasaporte residen en Hong Kong. Inglés de lingua servizo está dispoñible Non a Residencia Permanente estado é necesaria. Non garante necesario É necesario que un estranxeiro solicitante residen en Xapón e que a súa renda anual desde o ano anterior ser máis JPY. Hai algún requisito condicións para a propiedade de ser aplicable para o préstamo (o tipo de propiedade estrutura, a construción de área, idade, uso, etc.). Inglés de lingua asistencia está dispoñible.
Non a Residencia Permanente estado é necesaria.
É necesario que un estranxeiro solicitante residen en Xapón e que a súa renda anual desde o ano anterior ser máis JPY. Hai algún requisito condicións para a propiedade de ser aplicable para o préstamo (o tipo de propiedade estrutura, a construción de área, idade, uso, etc.). En xeral, o seu servizo de préstamo é só dispoñible para os aspirantes con nacionalidade Chinesa que teñen o estatuto de residente en Xapón. Limitado servizo está dispoñible para os candidatos, sen estatuto de residente en Xapón. Xaponés de lingua e de lingua Chinesa servizo está dispoñible. Os servizos son para os solicitantes de nacionalidade estranxeira que teñen o estatuto de residente en Xapón e que é renda anual desde o ano anterior é máis JPY. Xaponés de lingua e de lingua Chinesa servizo está dispoñible. Nós aquí na PRAZA CASAS axudar os nosos clientes con moitos aspectos da súa activo construción de proxectos.
A partir dunha consulta de compra de propiedades desexables para o investimento para a introdución dunha axeitada Propiedade de Investimento, Préstamo, pode contar PLAZA CASAS.
Por favor, sinto-se libre para poñerse en contacto connosco. A información descrita, é un resumo dos préstamos á vivenda con base na información proporcionada por diversas entidades financeiras e só é para ser usado para referencia fins. Por favor, teña en conta que calquera dos condición previa criterios descritos anteriormente está suxeita a cambios en exclusiva criterio de cada institución financeira.
