O Proceso de Compra de Inmobles en Xapón - PLAZA CASAS

Un final de verificación da propiedade condición é realizada en presenza de ambos o Vendedor e CompradorA propiedade está marcada para ver se coincide co previsto na condición informe da propiedade e a lista de instalacións e equipamentos no contrato de venda. Equipos e accesorios, marcos de fronteira, calquera perdas ou termite danos, abastecemento de auga e saneamento, etc. Normalmente, un Legal Scrivener procesos necesarios inscricións para a transferencia de propiedade para o Comprador. A continuación, o Vendedor e o Comprador asinar e selar o rexistro formularios de solicitude. O Comprador paga o resto suma da propiedade prezo de venda para o Vendedor A pagar e recibir diñeiro é xeralmente realizada por transferencia bancaria. Unha vez que o diñeiro é trasladado, ou no momento da entrega, un recibo emitido polo Vendedor para o Comprador. Se o Comprador está a usar un préstamo á vivenda, é moi común para procesar o pagamento na entidade financeira que ofreceu o préstamo de hipoteca. O Comprador debe ser responsable para os fixos de activos fiscais e xestión da taxa desde a data de entrega do inmoble. Cada valor a ser pago é calculado sobre unha pro-taxa de base O Comprador paga o resto de suma e de outros gastos, e, a continuación, recibe as chaves e documentos que veñen con propiedade. Estes documentos inclúen documentos de garantía, manuais de instrucións, normas de xestión das instalacións e equipamento do inmoble. Despois de mercar un inmoble, o Comprador debe pagar unha adquisición de inmobles imposto. A oficina do imposto, con xurisdición da propiedade pode enviar o Comprador todos os documentos necesarios relacionadas co imposto. O Comprador terá que pagar o imposto polo prazo indicado nos documentos (dentro de tres a seis meses despois de mercar un inmoble).